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海外置业指南:美国买房不可忽视的六大细节

编辑:美国移民网时间:2014-12-03

去美国买房早已不是遥不可及的事情,而且实际上已经成为了一种潮流。不管是移民朋友们打算定居美国购置房产,还是投资者出于全球资产投资和配置的目的进行海外置业,目前的形势就是:越来越多中国人在美国购置房产!海外置业与国内多有不同,海外置业涉及到大笔金额的支出,投资者一定要小心谨慎,以下是在美国投资房产一些不可忽视的细节。

1、预算

华人跟全世界的投资者一样,都懂得计算成本和选择好的地段投资,加上很多投资者曾在国内房地产方面投资获利,所以对海外买房投资置业持乐观的态度。但务必要算好一笔账,看看买房后是否会影响原本的生活质量。若是没有充足的资金,不顾自身情况,硬是要买一个海外的房子,影响了自身的生活质量,风险过大,那就划不来了。

2、需求

若是为子女教育而选择在美国买房置业,最好按州、城市,甚至细致到学区教育资源、学校排名、治安等来考虑在哪买房;若是为投资,就得考虑周边就业环境、交通状况等重要因素;若是自住房,就得更谨慎,除了教育、 社区环境、交通气候等都要考虑,还要特别关注是否有华人社区,是否跟中国人来往方便以及自己的朋友圈。

3、资讯

明确自身需求后,接着要做的便是做好调研工作。在买房前,通过网上海量的信息资源,以及多听身边朋友的经验等方式,增加对美国购房的了解。更要注意的是,不能只听单方意见,要多了解才能全面获取有用信息。

4、代理

到海外买房,一定要找有信誉的代理公司,这样才能买得放心,未来的回报才能有所保障。

5、产权

美国买房很重要的一点是要关注产权安全性。若购买了产权不明的房子,就会严重影响日后出售或房产未来的价值。

6、成本

在美国置业投资的人越来越多,购房者对投资回报率也有一定的要求,而且很多人只看回报率,忽略其他成本。置业时,首先要关注的是在持有房产阶段,除去像房产税、物业费等一系列支出后,是否有所收益。所以若买房是出于一定的投资目的,一定要算好自己持有的成本如出租价格、空置时间等,综合计算出租回报率,不要盲目相信广告。

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